2. 财务会计
  3. 图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数8 00户，人

图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数8 00户，人

题库总管2019-12-17  8
问题 <P>图3所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m<sup>2</sup>，规划住宅户数8 00户，人口约3 0 0 0人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2. 8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。</P><P></P><P>【问题】</P><P>评析该方案，具体指出方  的主要优点和存在的问题。</P>
选项
答案
解析<P>(1)优点：</P><P>①在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。</P><P>②步行系统较好。</P><P>③中心绿带与住宅相连，方便居民使用。</P><P>④住宅建筑朝向好。</P><P>(2)存在的问题：</P><P>①小区出入口偏多，尤其是东入口入车有干扰</P><P>②西南角扣东南角两组住宅建筑的间距不足。</P><P>③住宅建筑布置较呆板。</P><P>④商业建筑与小区出入口结合不理想，而且因其</P><P>不临街，不利于充分发挥其商业价值。</P><P>【解析】</P><P>本案例主要考查居住区规划设计问题。</P><P>题目给出层高、层数、日照间距系数，据此可算出日照间距数值，根据比例尺检查规划是否符合。交通上，注意道路上、出入口处的人车分流。人行流线是否与绿化景观良好结合，是否方便使用商业服务设施。道路、出入口、停车布局是否合理。商业是否考虑设计单独的停车场、是否有后勤车辆的流线。</P><P>公建、绿化上，是否服务辐射整个小区，布局是否有利于形成社区公共中心。</P><P>建筑空间布局上，是否形式灵活，是否注意朝向、通风等等。</P>
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