有一宗房地产总价为200万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本

昕玥2020-05-20 8

问题有一宗房地产总价为200万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。

选项 A:6B:8C:10D:12

答案A

解析该宗房地产的土地价格为：V=A/Y;A=200万元×7%=14万元，设土地的净收益为AL，建筑物的净收益为14-AL，AL/6%+(14-AL)/8%=200万元，AL=6万元。

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