程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 52

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

开发公司应返还程某（）元。

选项 A.9600
B.7200
C.12000
D.19200

答案C

解析开发公司应返还程某面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。具体为：[3%＋（4%－3%）×2]×2400×100＝12000（元）。

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程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A.客户的身份信息B.客户的需求范围C.客户的特殊需求D.客户的文化程度E.客户的购房资格

风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（　　）。A.收入风险B.医疗费用风险C.价格风险D.金融风险E.信用风险

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

房地产经纪服务合同签订的要求包括（　　）。A.以书面形式签订B.加盖房地产经纪机构印章C.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名D.委托人

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（　　）。A.及时如实报告B.协助看房C.支付费用D.风险提示E.提供材料

房地产经纪服务的项目包含（　　）。A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬B.提供房地产信息C.实地看房D.代拟合同E.提供材料、协助看房、支付费用

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委

完全垄断企业面对的需求曲（）。 A.弹性无穷大 B.是行业需求曲线 C.完

患者李某，女性，43岁。于夜晚外出后感寒，症见恶寒发热，无汗，头痛项强，肢体酸楚

进行桥面防水层施工前，基层混凝土强度应达到设计强度的（）以上。

全国城市居民消费价格指数是根据（）后计算得到的。

在直流系统中，无论哪一极的对地绝缘被破坏，则另一极电压就升高

幼儿园绘画创作过程的指导中，教师设计系列课题，如：“在月亮上荡秋千”“假如你长了

有一批100000个的铸件产品送检抽查外观，若采用（100，15）的抽样方案，当

对建筑划分防烟分区时，下列构件和设备中，不应用作防烟分区分隔构件和设施的是()A.防火隔墙B.特级防火卷帘C.防火水幕D.高度不小于50cm的建筑结构

深度基准面的高度一般从当地()起算。A:1985国家高程基准B:1985高程基准C:理论最低潮面D:平均海水面

劳动者()，给用人单位造成损失，应当承担赔偿责任。A.不同意订立无固定期限劳动合同B.虽提前30日通知用人单位解除劳动合同，但劳动合同尚有3年期限未

程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（ ）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

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风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（ ）。A.收入风险B.医疗费用风险C.价格风险D.金融风险E.信用风险

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（ ）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

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患者李某，女性，43岁。于夜晚外出后感寒，症见恶寒发热，无汗，头痛项强，肢体酸楚

进行桥面防水层施工前，基层混凝土强度应达到设计强度的（）以上。

全国城市居民消费价格指数是根据（）后计算得到的。

在直流系统中，无论哪一极的对地绝缘被破坏，则另一极电压就升高

幼儿园绘画创作过程的指导中，教师设计系列课题，如：“在月亮上荡秋千”“假如你长了

有一批100000个的铸件产品送检抽查外观，若采用（100，15）的抽样方案，当

对建筑划分防烟分区时，下列构件和设备中，不应用作防烟分区分隔构件和设施的是()A.防火隔墙B.特级防火卷帘C.防火水幕D.高度不小于50cm的建筑结构

深度基准面的高度一般从当地()起算。A:1985国家高程基准B:1985高程基准C:理论最低潮面D:平均海水面

劳动者()，给用人单位造成损失，应当承担赔偿责任。A.不同意订立无固定期限劳动合同B.虽提前30日通知用人单位解除劳动合同，但劳动合同尚有3年期限未

房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

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目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委