首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2017年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同,约定:借款金额550万,年利率6.5%;借款期限1年。同日,甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵 押给...
2017年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同,约定:借款金额550万,年利率6.5%;借款期限1年。同日,甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵 押给...
admin
2020-12-24
57
问题
2017年7月10日,甲公司与A银行签订借款合同,约定:借款金额550万,年利率6.5%;借款期限1年。同日,甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵
押给A银行,双方签订了书面抵押合同,并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保,于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2017年7月15日,A银行与乙公司签订了保证合同,约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。
2017年7月25日,A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35.75万元。
2017年8月,甲公司在已设立抵押权的建设用地上,开始建造建筑物M。
2018年7月,因甲公司无法归还到期借款的本息,A银行要求乙公司承担保证责任,但乙公司主张,A银行应先行使抵押权。
经评估,抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元,其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
(1)A银行的抵押权何时设立?并说明理由。
(2) 甲公司向A银行实际借款的本金是多少?并说明理由。
(3)乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法?并说明理由。
(4)建筑物M是否为抵押物?并说明理由。
(5)乙公司是否需要承担保证责任?并说明理由。
选项
答案
解析
(1)A银行的抵押权于2017年7月11日设立。根据规定,以建设用地使用权设定抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。 (2)甲公司向A银行实际借款的本金是514.25万元。根据规定,借款的利息不得预先在本金中扣除,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在本题中,实际借款的本金= 550-35.75=514.25 (万元)。 (3)乙公司的主张合法。根据规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权 人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;物的担保不足以清偿的部分,债权人有权要求保证人承担保证责任。 (4)建筑物M不是抵押物。根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 (5) 乙公司需要承担保证责任。因为债权人A银行就建设用地使用权可以优先受偿的金额为500万元(800 万元-300万元),明显不足以清偿全部借款本息,不足清偿的部分,A银行有权要求乙公司承担保证责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0msKKKKQ
相关试题推荐
下列项目中,不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是( )。A.无形资产收入B.货币收入C.实物收入D.租金收入
某市经批准从事城市公交经营的甲公交公司2020年3月对新设的公交线路购置了10辆公交巴士和10辆无轨电车,其中10辆公交巴士的含增值税购置价格合计113万...
某机动车制造股份公司为增值税一般纳税人,2020年8月有关业务如下: (1)内销自产货物包括:销售A型小轿车80辆(消费税税率为5%),不含税单价8万元...
某机动车制造股份公司为增值税一般纳税人,2020年8月有关业务如下: (1)内销自产货物包括:销售A型小轿车80辆(消费税税率为5%),不含税单价8万元...
某公司2017年3月购置一辆市场价格25万元(不含增值税)的车辆自用,购置时因符合免税条件而未缴纳车辆购置税。购置使用2年9个月后,免税条件消失。则该公司...
2020年2月,甲企业从某拍卖公司通过拍卖取得一辆未上牌照的排气量为2.5升的新商务车并自用,购置商务车时相关凭证载明的不含增值税价格为100000元;接...
A公司2019年7月接受捐赠10辆小汽车并自用,取得载明价格的相关凭证上注明不含增值税价格为100000元/辆,小汽车的成本为80000元/辆,成本利润率...
2020年1月,甲企业从某拍卖公司通过拍卖购进两辆轿车自用,其中一辆是未上牌照的新车,相关凭证上载明不含税成交价60000元;另一辆是已使用6年的轿车,不...
下列企业属于资源税纳税人的是( )。A.销售有色金属矿产品的贸易公司B.进口有色金属矿产品的企业C.在境内开采有色金属矿产品的企业D.在境外开采有色金属矿
甲县某烟草公司去相邻的乙县收购烟叶,2019年8月9日支付烟叶收购价款80万元,另对烟农支付了价外补贴,下列纳税事项的表述中,正确的是()。A.烟草公司
随机试题
建筑市场信用体系的建立,要按照诚信激励和失信惩戒的原则建立诚信奖惩机制,其中,对
下列哪种活动反映了儿童的形象思维?( )?
诊断不典型甲亢最有意义的是 A血清胆固醇减低 B血清FT3、FT4 C
为提高我国打火机、点火枪类商品的质量,促进贸易发展,保障运输及消费者人身安全,自
腰椎间盘突出症局部注射药物治疗的目的不包括A.镇痛B.消肿C.减轻粘连D.预防感染.减轻肌痉挛
下列关于外国文学的说法中正确的是()。A.歌德、席勒、巴尔扎克均为德国人B.法国作家司汤达是浪漫主义文学的杰出代表C.高尔基被列宁称为“俄国革命的一面镜子
( )是指按照约定向基金管理人、基金投资人等服务对象提供基金以及其他中国证监会认可的投资产品的投资建议,辅助客户做出投资决策,并直接或者间接获取经济利益的...
清暑益气汤中西洋参的作用A:清热除烦B:清热利湿C:养阴清热D:清热解暑E:清暑益气
咳声重浊,鼻塞不通者,多属A:寒湿B:风寒C:痰饮D:燥热E:肺热
成年人门冬氨酸氨基转移酶的正常范围小于A.20U/LB.30U/LC.40U/LD.50U/LE.60U/L