首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万...
共用题干 2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万...
admin
2020-12-24
49
问题
共用题干
2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2011年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2012年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2014年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2014年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题:
选项
A房地产开发公司无力还款,B商业银行有权()。
A:要求处分抵押物
B:扣押抵押物
C:占用抵押物
D:与A公司协议折价抵偿贷款
答案
AD
解析
在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。土地出让金1800万元*20%=360万元。
该项目建设期为3年,1~3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。涨价预备费=1200万元*[(1+6%)-1]+3600万元*[(1+6%)
2
-1]+2600万元*[(1+6%)
3
-1]=1013.6万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1W9aKKKQ
相关试题推荐
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
共用题干 张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地...
共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地...
共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,...
随机试题
ABC会计师事务所的质量控制制度部分内容摘录如下: (1)绩效考核依次按照承
在“细胞核——系统的控制中心”教学中,教师引导学生用泡沫板等制作细胞核模型,该模
变形链球菌与龋病密切相关的血清型是
__________决定幼儿的生理基础。
财政支出效益与企业支出效益相比较,其特点是()。
如果厂址选择主要是考虑生产中的运输成本,可以采用()来选择厂址位置。
减肥的方式一般有节食和体育锻炼两种。采取节食的方式减肥不仅会对身体有伤害,还容易
男性,58岁,进行性贫血、消瘦、乏力半年,有时右腹有隐痛,无腹泻。査体:贫血貌,右中腹可触及肿块,肠鸣音活跃。 护士在采集病史时,要重点询问()。A.有无恶心
目前煎药用水常用A:蒸馏水B:自来水C:雨水D:井水E:洁净的河水
在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用()表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。A.销售量B.销售单价C.销售额D.单位产品变动成本