2. 财务会计
  3. 某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元

某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元

Freeti2019-12-17  65
问题 某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税( )万元。
选项 A.9000B.10250C.12000D.15000
答案B
解析(1)计算土地增值额。土地增值额=65000 万元－35000 万元＝30000 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000＝85.71%，50％＜85.71%≤100%。(3)选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额=土地增值额×40％－扣除项目×5％=30000×40％－35000×5％=10250(万元)。
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