2. 财务会计
  3. 一般情况下，房地产投资具有下列（）的特点。 A．财务杠杆效应 B．变现性较好

一般情况下，房地产投资具有下列（）的特点。 A．财务杠杆效应 B．变现性较好

昕玥2020-05-20  45
问题 一般情况下，房地产投资具有下列（）的特点。A．财务杠杆效应B．变现性较好C．价值升值效应D．受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大E．变现性较差视频讲解
选项
答案ACDE
解析房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
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