忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法

恬恬2019-12-17 33

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

选项 A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1rKsKKKQ

相关试题推荐

随机试题

()广泛使用于非贸易结算，或贸易从属费用的收款等。