房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、

admin2020-12-24 68

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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保险合同的关系人有(　　)。A:保险人和投保人B:承保人和保户C:保险经纪人和保险公估人D:被保险人和受益人

下列房地产中，适用收益法估价的有(　　)。A:公园B:行政办公楼C:旅馆D:图书楼

某宗房地产的成交价格为4000元/m2，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为(　　)元/m2。A:3680B:3800

房地产供给缺乏价格弹性是指(　　)。A:房地产供给变化小于房地产价格变化B:房地产供给不受其价格变化的影响C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步D:房地

下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是(　　)。A:普通电梯公寓B:小户型公寓C:大户型公寓D:独幢别墅

将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是(　　)。A:房地产流转次数B:房地产交易方式C:房地产市场区域范围D:房地产档次

房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是(　　)。A:分幅图B:分丘图C:分户图D:宗地图

下列房屋状况中，最不受建筑影响的是(　　)。A:保温B:日照C:通风D:采光

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

对于严寒地区，常见的保温构造方法是在距离外墙周边()m的范围内设保温层。

2009年10月，李丽接受飞天电影公司的委托，将自己的同名小说《蝴蝶飞》改编成电

关于风湿性心脏病二尖瓣关闭不全，下列哪些叙述正确？ A.心房纤颤较二尖瓣狭窄发

坚持四项基本原则的核心是（）。A.坚持社会主义道路B.坚持人民民主专政C.坚持共产党的领导D.坚持马列主义毛泽东思想

天竺黄的功效是A.清热安胎B.清心定惊C.开郁散结D.软坚散结E.杀虫灭虱

属于肠溶型包衣材料的是A、羟丙基甲基纤维素B、甲基纤维素C、醋酸纤维素D、微晶纤维素E、邻苯二甲酸醋酸纤维素

《港口建设管理规定》第四十二条规定施工单位应当建立质量责任制，确定()。A.项目经理B.技术负责人C.施工安全人员D.施工管理负责人E.施工工程人员

项目总工负责组织变更设计工作，建立变更设计管理台账。变更设计必须坚持()的原则。A.“先论证，后变更；先批准，后施工”B.“先变更，后论证；先批准，后施工”

平衡计分卡关注组织绩效的角度包括（　　）。A.财务角度B.客户角度C.内部流程角度D.竞争对手角度E.学习与发展角度

在登记账簿过程中，每一账页的最后一行及下一页第一行都要办理转页手续，是为了()。A．便于查账B．防止遗漏C．防止隔页D．保持记录的连续性

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