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下列建设用地使用权交易方式中,建设用地使用权人不改变的是()。
下列建设用地使用权交易方式中,建设用地使用权人不改变的是()。
昕玥
2019-12-17
52
问题
下列建设用地使用权交易方式中,建设用地使用权人不改变的是()。
选项
A.出让B.转让C.出租D.互换
答案
C
解析
建设用地使用权转让是对一定期限内的建设用地使用权的买断。在建设用地使用权转让之后,土地使用权人发生改变,原土地使用者享有的土地使用权灭失。而土地出租并不发生土地使用权人的改变,出租人的土地使用权并没有消灭。在建设用地使用权转让时,地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移。而建设用地使用权出租时,仅仅是将地上建筑物及附着物的使用权出租给土地承租人,地上建筑物及附着物的所有权并不发生改变。
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