共用题干李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给...

admin2020-12-24 50

问题共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

选项图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是( )。
A:签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B:到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

答案D

解析

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租赁合同中，（　　）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B.承租人须返还租赁物C.交付租金和转移租赁物的使用权

承相人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是（　　）年。A.1B.2C.10D.20

某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应...

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（　　）。A.民事义务B.民事权利C

张某父亲于2018年7月5日死亡；7月20日登记机构受理张某的继承房屋登记申请，7月23日将申请登记事项记载于登记簿；7月25日张某领取该房屋的不动产权证...

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示...

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A.质权B.留置权C.抵押权D.用益物权

李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（　　）所有。A.李女士B.李女士的父母

房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人“牵线搭桥”，这体现了房地产经纪活动的（　　）。A.主体的专业性B.地位的中介性C.内容的服务性D.收入的后验性

根据优先股股息率在股权存续期内是否进行调整，优先股分为（）。 A、固定股息率优

当政府预算的功能趋于多样性时，预算原则更注重（）。 A、控制性 B、周密性

(20)川楝子的用量

安全生产许可证颁发管理机构或者其上级行政机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情

某木器厂房,共两层,采用木屋顶和砖墙组成的砖木结构,每层划分一个防火分区,总建筑

保险人也需要遵循最大诚信原则，其中弃权与禁止反言的()在人寿保险中有特殊的规定，

严重酗酒常伴有营养不良，这是因为半两酒精相当于200多卡的热量，但却没有营养价值，吸收大量的酒精意味着人体不再需要更多的食物，因此要补充营养成分，尤其是A.维生

低渗性缺水患者体液丢失的特点是A.细胞内液无丢失，仅丢失细胞外液B.细胞内液无丢失，仅丢失血浆C.细胞内液无丢失，仅丢失组织间液D.细胞外液无丢失，仅丢失

关于招标人的资格能力要求，下列说法错误的是()。A:依法成立B:自觉遵守有关法律法规和政策C:招标人必须具备法人资格D:具有民事权利能力和民事行为能力

富凯公司是一家超市连锁公司，在当地拥有相当大的客户群。然而，随着其他几家超市在当地开业，富凯公司在当地的销售额和日客户量逐渐下降。富凯公司经调查发现，其下...

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某木器厂房,共两层,采用木屋顶和砖墙组成的砖木结构,每层划分一个防火分区,总建筑

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严重酗酒常伴有营养不良，这是因为半两酒精相当于200多卡的热量，但却没有营养价值，吸收大量的酒精意味着人体不再需要更多的食物，因此要补充营养成分，尤其是A.维生

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关于招标人的资格能力要求，下列说法错误的是()。A:依法成立B:自觉遵守有关法律法规和政策C:招标人必须具备法人资格D:具有民事权利能力和民事行为能力

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