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财务会计
下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是()。
下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是()。
Freeti
2019-12-17
38
问题
下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是()。
选项
A.住房可支付性指数B.住房价格合理性指数C.房价租金比D.量价弹性
答案
C
解析
本题考查的是市场监测与预警指标。选项A住房可支付性指数,是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力;选项B住房价格合理性指数,是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性做出的判断,反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系;选项C房价租金比,是指房地产价格与租金的比值,用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值;选项D量价弹性,是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系,可以判断市场所处的景气阶段。
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