关于国际评估准则中不动产权益说x法错误的是()。A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益 B.市场法是不动产权益评估的主要方法 C.采用

admin2020-12-24 54

问题关于国际评估准则中不动产权益说x法错误的是()。

选项 A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益
B.市场法是不动产权益评估的主要方法
C.采用收益途径评估不动产权益价值的具体方法包括收入资本化法和现金流量折现法
D.如果评估结果是市场价值，折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本

答案D

解析如果评估结果是市场价值，折现率应该参考市场中不动产权益的收益率

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2ehKKKKQ

相关试题推荐

下列关于专利资产的说法中，错误的是（）。A.专利资产的所有权可以用于出资B.专利资产的使用权可以用于出资C.专利资产的所有权可以用于质押D.正在许可他人实
下列关于著作权资产评估对象的说法中，错误的是（）。A.著作权资产评估对象是指著作权中的财产权益以及与著作权有关权利的财产权益B.界定著作权资产评估对象不雷要关
下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是（）A.风险累加法需要逐项分析并量化无形资产面临的宏观风险与微观风险B.无形资产折现率一般高于有形资产折现率C.回振
下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（）。A.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素B.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值C.
下列关于上市公司比较法价值比率计算的时间区间的说法中，错误的是（）。A.时点型价值比率的分子可以选择评估基准日的股票价值B.区间型价值比率的分母可以选择评估基
下列关于企业价值评估需要搜集的资料中,不属于收集证明资料的是（）。A.债券持有证明B.审计振告C.房屋所有权证D.囯有土地使用权证
下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（）。A.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债B.股东全部权益和股东部分权益评
下列关于经济利润的计算方法中，错误的是（）A.经济利润=投入资本×(投入资本回报率－权益资本回报率）B.经济利润=税后净营业利润－投入资本×加权平均资本成本率
得一电子科技有限公司为中外合资企业，经营十年来，质量稳定，货真价实，在市场上已树立了信誉，销量日增，有的电子产品还进入国际市场，深受国外用户的信赖。为了进...
以下属于引起商标资产评估的经济事项的有（　　）。A、商标所有权转让B、商标权特许使用C、商标所有权投资D、商标权质押融资E、商标权注册

随机试题

腹痛常放射至右肩的疾病是 A．胰腺疾病 B．消化性溃疡 C．急性胃炎 D
根据传统国际法，下列属于领土取得方式的是（）
个人合伙的财产属于（　　）。
我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为（　　）。 A．一级 B．二
有关片剂崩解时限的错误表述是A.分散片的崩解时限为60分钟B.糖衣片的崩解时限为60分钟C.薄膜衣片的崩解时限为60分钟D.压制片的崩解时限为15分钟E
推土机施工时，可使铲刀的推送数量增大，缩短运输时间，提高生产效率12％～18％的是（）。A.沟槽推土法B.斜角推土法C.下坡推土法D.分批集中，一次推送
我国政府的经济职能不包括()A:宏观经济调控B:微观政策制定C:国有资产管理D:个人财产保护
风险投资项目的价值评估方法包括（）等。A、成本法B、比较法C、财务比率法D、清算价值法E、收益现值法
下列有关支票结算方式的表述中，符合《支付结算办法》规定的有（）。A.出票人签发支票的金额不得超过付款时在付款人处实有的存款全额B.支票一律记名，即在支票中指定
甲有限责任公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，从事机械制造，适用的增值税税率为13%，所得税税率为25%，按净利润10%提取法定盈余公积。2020年...

关于国际评估准则中不动产权益说x法错误的是()。A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益 B.市场法是不动产权益评估的主要方法 C.采用

下列关于专利资产的说法中，错误的是（）。A.专利资产的所有权可以用于出资B.专利资产的使用权可以用于出资C.专利资产的所有权可以用于质押D.正在许可他人实

下列关于著作权资产评估对象的说法中，错误的是（）。A.著作权资产评估对象是指著作权中的财产权益以及与著作权有关权利的财产权益B.界定著作权资产评估对象不雷要关

下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是（）A.风险累加法需要逐项分析并量化无形资产面临的宏观风险与微观风险B.无形资产折现率一般高于有形资产折现率C.回振

下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（）。A.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素B.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值C.

下列关于上市公司比较法价值比率计算的时间区间的说法中，错误的是（）。A.时点型价值比率的分子可以选择评估基准日的股票价值B.区间型价值比率的分母可以选择评估基

下列关于企业价值评估需要搜集的资料中,不属于收集证明资料的是（）。A.债券持有证明B.审计振告C.房屋所有权证D.囯有土地使用权证

下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（）。A.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债B.股东全部权益和股东部分权益评

下列关于经济利润的计算方法中，错误的是（）A.经济利润=投入资本×(投入资本回报率－权益资本回报率）B.经济利润=税后净营业利润－投入资本×加权平均资本成本率

得一电子科技有限公司为中外合资企业，经营十年来，质量稳定，货真价实，在市场上已树立了信誉，销量日增，有的电子产品还进入国际市场，深受国外用户的信赖。为了进...

以下属于引起商标资产评估的经济事项的有（ ）。A、商标所有权转让B、商标权特许使用C、商标所有权投资D、商标权质押融资E、商标权注册

腹痛常放射至右肩的疾病是 A．胰腺疾病 B．消化性溃疡 C．急性胃炎 D

根据传统国际法，下列属于领土取得方式的是（）

个人合伙的财产属于（ ）。

我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为（ ）。 A．一级 B．二

有关片剂崩解时限的错误表述是A.分散片的崩解时限为60分钟B.糖衣片的崩解时限为60分钟C.薄膜衣片的崩解时限为60分钟D.压制片的崩解时限为15分钟E

推土机施工时，可使铲刀的推送数量增大，缩短运输时间，提高生产效率12％～18％的是（）。A.沟槽推土法B.斜角推土法C.下坡推土法D.分批集中，一次推送

我国政府的经济职能不包括()A:宏观经济调控B:微观政策制定C:国有资产管理D:个人财产保护

风险投资项目的价值评估方法包括（）等。A、成本法B、比较法C、财务比率法D、清算价值法E、收益现值法

下列有关支票结算方式的表述中，符合《支付结算办法》规定的有（）。A.出票人签发支票的金额不得超过付款时在付款人处实有的存款全额B.支票一律记名，即在支票中指定

甲有限责任公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，从事机械制造，适用的增值税税率为13%，所得税税率为25%，按净利润10%提取法定盈余公积。2020年...

以下属于引起商标资产评估的经济事项的有（　　）。A、商标所有权转让B、商标权特许使用C、商标所有权投资D、商标权质押融资E、商标权注册

个人合伙的财产属于（　　）。

我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为（　　）。 A．一级 B．二