共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 70

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员应采用什么估价方法(　　)。
A:成本法
B:比较法
C:收益法
D:市场法

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2praKKKQ

相关试题推荐

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包
企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业()，其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况
新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.
我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布
下列建筑业企业资质的许可，应当由国务院建设主管部门负责实施的是()。A.劳务分包一级资质B.水利、交通的专业承包序列二级资质C.专业承包三级资质D.公路交
关于无资质承揽工程，下列表述中正确的是()。A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同B.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不
建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。则建设单位()。A.向发证机关报告后即可开工B.应
关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任
根据《企业所得税法》,关于企业所得税中不征税收入的说法,正确的有()A.财政拨款B.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费C.依法收取并纳入财政管理的政府性
个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

随机试题

一位作家在自传中写道：初中二年级的时候，我对写作产生了浓厚的兴趣，一有时间就
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
办理房地产证需要缴纳的费用中，（）的收费单位是财政局。
下述关于神经末梢释放外周神经递质的叙述，哪一项是错误的？
前苏联心理学家彼得罗夫斯基以中学生为研究对象设计了一个实验：给学生一份问卷，问卷
()是教育法律关系产生、变更和消灭的根据。 A.法律事实B.法律规范 C
青霉素抗菌作用的机制是 A干扰细菌细胞壁的合成 B干扰细菌细胞蛋白质的合成
患者女，因乳腺癌住院治疗，治疗期间得知自己儿子因患急性肾炎住院需要照顾，就立即放弃自己的治疗去照顾儿子，这种情况属于A．患者角色行为消退B．患者角色行为冲突
下列关于中龋临床表现的表述，错误的是A.病变已达牙本质浅层B.牙本质脱矿软化、变色C.患牙对甜酸刺激敏感D.遇过冷过热食物时有疼痛感E.冷热刺激去除后症
基本生活救助是社会救助的核心内容。下列社会工作服务中，不属于基本生活救助的内容的是()。A:协助申请最低生活保障金B:挖掘就业资源，提供就业机会C:参与社会

共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业()，其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

下列建筑业企业资质的许可，应当由国务院建设主管部门负责实施的是()。A.劳务分包一级资质B.水利、交通的专业承包序列二级资质C.专业承包三级资质D.公路交

关于无资质承揽工程，下列表述中正确的是()。A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同B.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不

建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。则建设单位()。A.向发证机关报告后即可开工B.应

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

根据《企业所得税法》,关于企业所得税中不征税收入的说法,正确的有()A.财政拨款B.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费C.依法收取并纳入财政管理的政府性

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

一位作家在自传中写道： 初中二年级的时候，我对写作产生了浓厚的兴趣，一有时间就

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

办理房地产证需要缴纳的费用中，（）的收费单位是财政局。

下述关于神经末梢释放外周神经递质的叙述，哪一项是错误的？

前苏联心理学家彼得罗夫斯基以中学生为研究对象设计了一个实验：给学生一份问卷，问卷

()是教育法律关系产生、变更和消灭的根据。 A.法律事实B.法律规范 C

青霉素抗菌作用的机制是 A干扰细菌细胞壁的合成 B干扰细菌细胞蛋白质的合成

患者女，因乳腺癌住院治疗，治疗期间得知自己儿子因患急性肾炎住院需要照顾，就立即放弃自己的治疗去照顾儿子，这种情况属于A．患者角色行为消退B．患者角色行为冲突

下列关于中龋临床表现的表述，错误的是A.病变已达牙本质浅层B.牙本质脱矿软化、变色C.患牙对甜酸刺激敏感D.遇过冷过热食物时有疼痛感E.冷热刺激去除后症

基本生活救助是社会救助的核心内容。下列社会工作服务中，不属于基本生活救助的内容的是()。A:协助申请最低生活保障金B:挖掘就业资源，提供就业机会C:参与社会

共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

一位作家在自传中写道：初中二年级的时候，我对写作产生了浓厚的兴趣，一有时间就