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  3. 甲房地产开发企业为增值税一般纳税人， 2018 年 8 月销售自行开发的房地产项

甲房地产开发企业为增值税一般纳税人， 2018 年 8 月销售自行开发的房地产项

题库总管2019-12-17  73
问题 甲房地产开发企业为增值税一般纳税人， 2018 年 8 月销售自行开发的房地产项目， 取得含税销售收入 500 万元， 另取得延期付款利息 80 万元。 购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为 200 万元， 房地产项目可供销售建筑面积为 2000 平方米， 当期销售房地产项目建筑面积为 800 平方米。 该房地产开发企业当期计税销售额为（ ） 万元
选项 A.500B.454.55C.550D.476.19
答案B
解析房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目， 适用一般计税方法计税， 按照取得的全部价款和价外费用， 扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 当期允许扣除的土地价款＝ （ 当期销售房地产项目建筑面积÷ 房地产项目可供销售建筑面积） × 支付的土地价款＝ （ 800÷ 2000） × 200＝ 80（ 万元） ； 计税销售额＝ （ 全部价款和价外费用－ 当期允许扣除的土地价款） ÷ （ 1+10%） ＝ （ 500+80-80） ÷ （ 1+10%）＝ 454.55（ 万元） 。@##
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