甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价...

admin2020-12-24 87

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款
如果该市住宅投资正常报酬率为8％，则该市住宅价格总体水平（　　）。

选项 A、明显偏高
B、基本正常
C、明显偏低
D、难以判断

答案D

解析市场法又称比较法，是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格或价值的方法。本案例中，没有可比实例，难以判断该市住宅价格的总体水平。

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关于招标代理机构的说法，正确的有（）。A．由评标委员会指定招标代理机构B．工程招标代理机构可以参与同一招标工程的投标C．招标代理机构是社会中介组织D．未经

关于招标的禁止性规定，下列选项中正确的有（）A、接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标B、招标人一律不得划分标段，并以此确定工期C、依法

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是（）。A、将必须进行招标的项目化整为零B、招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C、与投标人就投标价格、投

关于建设工程招标投标交易场所，下列说法正确的是（）。A、县级及以上地方人民政府可根据实际需要，建立统一规范的招投标交易场所B、招标投标交易场所可以与行政监督

我国一级建造师执业资格的注册管理机构是（）。A、国家发展和改革委员会B、省、自治区、直辖市建设行政主管部门C、住房和城乡建设部及其授权机构D、国务院

关于一级注册建造师执业区域范围说法正确的是（）。A、执业区域范围限于其工程所在地B、各地可根据实际情况设置执业准入条件C、一级注册建造师可在经济特区执业

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（）以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A、乡级B、县级C、市级D、省级

关于增值税纳税人的说法，正确的有（）。A、在中华人民共和国境内销售无形资产的单位为增值税的纳税人B、纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人C、小规模纳税人应当

下列中华人民共和国境内的主体中，属于增值税纳税人的有（）。A、销售货物的单位B、销售服务的单位C、销售无形资产的个人D、进口货物的个人E、从事房屋

关于《企业所得税法》中征税对象的说法，正确的有（）。A、居民企业来源于境外的所得B、居民企业来源于中国境内的所得C、设立机构、场所的非居民企业，其机构、场

(本小题8分)爱宝公司是B国一家婴幼儿用品生产商，公司的产品包括婴儿床、婴儿车、

在计算统计指标时，反应变量的（）是指定量测量的结果，通常用专用仪器测量，并有计量

甲公司申请出票银行（丁银行）签发一张银行汇票，出票日期为2013年2月5日，金额

井巷工程主控项目质量检验时，检查点中应有(　　)以上的测点符合合格质量规定，其余

李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫

领导者生命周期理论认为下属的成熟度包括().

证券自营业务和资产管理业务的主要风险都包含合规风险、市场风险和经营风险。()

骨折的并发症包括A.关节强直B.脊髓损伤C.损伤性骨化（骨化性肌炎）D.脂肪栓塞

主要是指α-羟氰的苷称为A.醇苷B.氰苷C.酚苷D.酯苷E.吲哚苷

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