以下说法中，正确的是（）。A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的

admin2020-12-24 58

问题以下说法中，正确的是（）。

选项 A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求
C.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求
D.由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
E.由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

答案AC

解析房地产经纪机构和房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为两方面：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

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以下说法中，正确的是（）。A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的

房地产价格的形成条件有（　　）。A、房地产位置不可移动B、房地产有使用价值C、房地产是稀缺的D、对房地产有有效需求E、房地产的价值大

房地产价格的特征主要有（　　）。A、房地产价格受区位的影响很小B、房地产价格形成的时间通常较长C、房地产价格实质上是房地产权益的价格D、房地产价格容易受交

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A、未来净收益的大小B、房地产的报酬率高低C、获得净收益期限的长短D、房地产的收益价格高低E、

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A、买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B、买方最高出价≥

在买方市场下，房地产成交价会偏向（　　）。A、买方最低出价B、买方最高出价C、卖方最低出价D、卖方最高出价

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A、减少房地产开发环节的税收B、增加房地产开发环节的税收C、增加买方的税收D、增加房地产

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A、娱乐场所B、影剧院C、体育场馆D、加油站

土地增值税是房地产（　　）的税收。A、开发环节B、交易环节C、保有环节D、估价环节

黑瘤做病理，标本采集应 A．包括病损的周围正常皮肤组织活检 B．不包括正常组

（　）是指对某个群体形成一种概括而固定的看法后，会据此去推断这个群体的每个成

广西辖（）个地级市、7个县级市、67个县、36个市辖区。

防御洪水方案必须由国家防汛总指挥部制定，报国务院批准后施行的江河有（）。

房地产市场中购买者的非理性购房行为，往往受示范效应和从众心理的影响。（）

企业在生产安全方面。表现为事故多发、事故造成生产或服务停止或损失、医疗费和赔偿费

关于缺隙保持器适应证描述错误的是A.乳牙早失，恒牙胚牙根形成大于1/2B.多数乳磨牙早失，影响患儿咀嚼功能C.牙冠上覆盖有较厚的骨组织D.间隙有缩小的趋势

关于民事诉讼法的性质，下列哪一说法是正确的?A.根据其调整的社会关系，民事诉讼法是程序法B.根据其在法律体系中的地位，民事诉讼法是程序法C.根据其规定的内容

根据本期生产结果与期初所制定的计划相比较，找出差距，提出措施，在下一期的生产活动中实施控制的生产控制方式是().A:事前控制B:事中控制C:事后控制D:全

决定贷款授信额度时需要评估和考虑的因素有（　　）。A.借款企业对借贷金额的需求B.贷款组合管理的限制C.相对于其他银行或债权人，银行愿意提供给借款企业的贷款

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