购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年

题库总管2019-12-17 21

问题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。

选项 A、小于5年B、在4～5年之间C、在5～6年之间D、在3～4年之间

答案B

解析[img]/upload/tiku/224/7016727_1.png[/img]动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值的期数-1)+(上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值)=[(5-1)+4.91/18.63]年=4.26年

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