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（2018年）某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门

恬恬2019-12-17  74
问题 （2018年）某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。1.该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳 简述政策规定。2.该业务的契税纳税义务发生时间在何时 简述政策规定。
选项
答案
解析1.城镇土地使用税从4月1日开始缴纳。因为合同未约定交付土地时间，从合同签订（3月25日）的次月起缴纳，即从4月1日开始缴纳。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。2.契税纳税义务发生时间为3月25日。纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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