下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。 A．搜集并验证可用于预测估价对象未

天天题库2020-05-20 44

问题下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。A．搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B．搜集房地产价格构成等资料C．测算重新构建价格D．选取可比实例

选项

答案A

解析运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

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