商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（）。A.房屋主体结构质量不合格 B.房屋实际面积比约定面积多出4% C.未办

admin2020-12-24 59

问题商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（）。

选项 A.房屋主体结构质量不合格
B.房屋实际面积比约定面积多出4%
C.未办理商品房预售合同登记备案手续
D.购买人催告后仍延迟6个月交付房屋

答案C

解析C项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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