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某房地产开发企业2010 年销售收入为8000 万元人民币,扣除项目金额为500
某房地产开发企业2010 年销售收入为8000 万元人民币,扣除项目金额为500
恬恬
2019-12-17
81
问题
某房地产开发企业2010 年销售收入为8000 万元人民币,扣除项目金额为5000万元,应缴土地增值税为( ) 万元。
选项
A.500B.750C.900D.950
答案
D
解析
(1)土地增值额=8000 万元-5000 万元=3000 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。3000/5000=60%,50%<60%≤100%。(3)适用公式:土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=3000×40%-5000×5%=950 万元。
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