对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造

天天题库2019-12-17 72

问题对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（　　）。

选项 A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法

答案D

解析房地产估价方法中，市场法适用的对象是交易活跃的房地产；成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价；收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产；假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

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