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有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是()。A:交换价值 B:市场价值 C:投资价值 D:
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是()。A:交换价值 B:市场价值 C:投资价值 D:
admin
2020-12-24
55
问题
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是()。
选项
A:交换价值
B:市场价值
C:投资价值
D:理论价格
E:使用价值
答案
AC
解析
交换价值是指一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例,即交换价值表现为一定数量的其他商品。在现代社会,交换价值通常用货币来衡量,因此交换价值一般表现为一定数量的货币。人们在经济活动中通常简称的价值,一般指的是交换价值。在房地产估价中所讲的价值,一般也是指交换价值。使用价值是交换价值的前提,但没有交换价值不一定没有使用价值。作为商品的房地产,既有使用价值也有交换价值。就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价是评估房地产的交换价值。但在房地产估价中首先应对有关房地产使用价值的房地产质量、性能、完损状况等进行“鉴定”,因为它们影响着房地产交换价值的大小。
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