共用题干孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;...

admin2020-12-24 72

问题共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。

选项下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为(　　)。
A:乙机构违背了“以诚为本”的职业道德
B:乙机构违背了房地产经纪执业规范
C:乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德
D:乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

答案AB

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是(　　)。A:分幅图B:分丘图C:分户图D:宗地图

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产

关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。A:财务内部收益率测算时一般采用试算法B:财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率C:如果财务内部收益率大

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积

内部审计师在对销售业务的检查过程中发现，销售部门的现有销售程序不符合公司既定政策

不同组织器官的碱性磷酸酶(ALP)由于合成修饰后的电泳迁移率不同，琼脂糖凝胶

甲公司为一家电梯生产企业，乙公司为有资质的维护保养企业，丙公司为一家大型商场，

可引起低钾血症，严重时导致恶性心律失常甚至心脏性猝死的药物是

根据企业破产法律制度的规定，下列关于债权人委员会的表述中，正确的有（　　）。

下述属于急性胎儿窘迫的临床表现是()。A．胎心180次／分B．胎心140次／分C．胎盘功能减退D．胎动进行性减少E．胎心遥远

（）是根据已经识别的风险性质和级别，制定相应的控制措施。A.风险应对B.风险识别C.风险评估D.风险管理

需包煎的中药饮片是A.蒲黄B.蛤粉C.海金沙D.六一散E.枇杷叶

符合平板形预埋件加工要求的是()。A.直锚筋与锚板应采用T形焊B.当锚筋直径≤20mm时，宜采用穿孔塞焊C.当锚筋直径>20mm时，宜采用压力埋弧焊D.

在相互可替代的商品之间，对价格与需求变动的规律描述错误的是（　）。A.替代品价格上升，被替代品需求减少B.无稳定的变动规律C.替代品价格变动，被替代品需

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租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

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