在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。(2010年真题)A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

admin2020-12-24 57

问题在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。(2010年真题)

选项 A.累加法
B.成本法
C.试算法
D.内插法
E.市场提取法

答案AE

解析报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5GLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。(2010年真题)A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

关于建筑市场行为公布的说法，正确的是（　）。A、行政处理决定的被行政复议或者行政诉讼期间，公告部门应当停止对违法行为记录的公告B、招标投标违法行为记录公告涉

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同的约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑...

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（　）。A、对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是（　）。A、不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国发布B、诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记

某县人民法院审理其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据和参照的规范性法律文件包括（　）。A、各地的地方法规B、法律、行政法规C、案件所在县人民政府公开发布

下列财务可行性评价的指标中，（）没有考虑资金的时间价值，没有考虑回收期满后的现金

根据《建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定，层高在2.20米及

患者李X×，女性，21岁，农民。因\"停经27周，胸闷憋气7天\"入院。自诉自幼体弱

呃逆与干呕、嗳气在病机上的共同点是

关于法律关系主体的权利义务与作为法律规则内容的权利义务，表述正确的是。（　　）

借款人如出现违约，银行有权采取的措施有（　　）。A.加罚利息B.限期纠正C.停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度D.宣布贷款合同项下的借款本息全部

在高三语文复习课上，教师引导学生归纳总结中国古代诗歌流派的相关知识，以下说法错误的一项是（　　）。A、“建安七子”是建安年间七位文学家的合称，包括：孔融、陈琳、

历史文化名城最基本有效的保护方法是()A:划定保护范围B:编制历史文化名城保护规划，依法实施规划管理C:遗产保护与旅游开发相结合D:保护传统格局、风貌和空

甲公司2012度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：　　（1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼...

本题目考查酒类生产企业增值税与消费税的计算某企业（增值税一般纳税人）生产白酒和果木酒，2019年9月发生下列业务： (1)向果农收购10吨大红枣，收...

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。(2010年真题)A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（ ）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

关于建筑市场行为公布的说法，正确的是（ ）。A、行政处理决定的被行政复议或者行政诉讼期间，公告部门应当停止对违法行为记录的公告B、招标投标违法行为记录公告涉

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（ ）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（ ）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

下列法规中，属于部门规章的是（ ）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同的约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑...

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（ ）。A、对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是（ ）。A、不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国发布B、诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记

某县人民法院审理其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据和参照的规范性法律文件包括（ ）。A、各地的地方法规B、法律、行政法规C、案件所在县人民政府公开发布

下列财务可行性评价的指标中，（）没有考虑资金的时间价值，没有考虑回收期满后的现金

根据《建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定，层高在2.20米及

患者李X×，女性，21岁，农民。因\"停经27周，胸闷憋气7天\"入院。自诉自幼体弱

呃逆与干呕、嗳气在病机上的共同点是

关于法律关系主体的权利义务与作为法律规则内容的权利义务，表述正确的是。（ ）

借款人如出现违约，银行有权采取的措施有（ ）。A.加罚利息B.限期纠正C.停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度D.宣布贷款合同项下的借款本息全部

在高三语文复习课上，教师引导学生归纳总结中国古代诗歌流派的相关知识，以下说法错误的一项是（ ）。A、“建安七子”是建安年间七位文学家的合称，包括：孔融、陈琳、

历史文化名城最基本有效的保护方法是()A:划定保护范围B:编制历史文化名城保护规划，依法实施规划管理C:遗产保护与旅游开发相结合D:保护传统格局、风貌和空

甲公司2012度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： （1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼...

本题目考查酒类生产企业增值税与消费税的计算 某企业（增值税一般纳税人）生产白酒和果木酒，2019年9月发生下列业务： (1)向果农收购10吨大红枣，收...

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。(2010年真题)A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，关于施工企业不良行为记录的说法，正确的是（　）。A、超越本单位资质承揽工程的行为属于承揽业务不良行为B、工

关于建筑市场行为公布的说法，正确的是（　）。A、行政处理决定的被行政复议或者行政诉讼期间，公告部门应当停止对违法行为记录的公告B、招标投标违法行为记录公告涉

下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（　）。A、勘察、规划、设计等通用的综合标准B、施工、验收等重要的通用的质量标准C、重要的通用的实验和评定方法

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，建筑市场诚信行为公告可修正或变更的情形有（　）。A、行政处罚决定在被行政复议期间的B、行政处罚决定被依法停止执行的

下列法规中，属于部门规章的是（　）。A、《建设工程质量管理条例》B、《北京市建筑市场管理条例》C、《重庆市建设工程造价管理规定》D、《招标公告发布暂

关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法，正确的是（　）。A、对发布有误的信息，由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见，并报国务院建设行政主

关于建筑市场诚信行为公布的说法，正确的是（　）。A、不良行为记录应当在当地发布，社会影响恶劣的，还应当在全国发布B、诚信行为信息包括良好行为记录和不良行为记

某县人民法院审理其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据和参照的规范性法律文件包括（　）。A、各地的地方法规B、法律、行政法规C、案件所在县人民政府公开发布

关于法律关系主体的权利义务与作为法律规则内容的权利义务，表述正确的是。（　　）

借款人如出现违约，银行有权采取的措施有（　　）。A.加罚利息B.限期纠正C.停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度D.宣布贷款合同项下的借款本息全部

在高三语文复习课上，教师引导学生归纳总结中国古代诗歌流派的相关知识，以下说法错误的一项是（　　）。A、“建安七子”是建安年间七位文学家的合称，包括：孔融、陈琳、

甲公司2012度至2017年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：　　（1）2012年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼...

本题目考查酒类生产企业增值税与消费税的计算某企业（增值税一般纳税人）生产白酒和果木酒，2019年9月发生下列业务： (1)向果农收购10吨大红枣，收...