首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半...
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半...
admin
2020-12-24
51
问题
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。
选项
A.应签订书面抵押合同
B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.抵押权自抵押合同登记之日起成立
答案
AD
解析
A项,房地产抵押是一种价值量很大的担保行为,法律规定房地产抵押人与抵押权人必须同签订书面抵押合同。B项,变更登记,是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。CD两项,《物权法》规定,抵押权自登记时设立。房地产抵押未登记的,抵押权不生效,抵押权人不享有优先受偿权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5ZMaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪企业与银行合作,共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目,从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户,属于用( )开拓客源信息。A.人际关系法B.会员
为使潜在客户变成现实客户,房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求,为客户提供( )。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评
房地产的购置一定要和客户的实际购买力和( )相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析
房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有()。(2009年真题)A.购房需求强烈B.购房能力较强C.对房屋要求较高D.了解市场行情E.出价合理
按客户的需求类型,客源可以划分为()。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源...
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源...
房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王...
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王...
随机试题
妊娠后期血中高浓度的雌激素和孕激素来自 A.卵巢 B.胎盘 C.妊娠黄体
致病特点为其肿宣浮,患部皮色或红或不变,痛无定处,走注甚速的是 A、风 B
关于火灾警报器和消防应急广播的设置及联动控制,下列说法中正确的是()。
将净利润调节为经营活动现金流量时,应调增的项目是()。
人民法院不受理以下哪些行政诉讼。()
假设某期货公司在经营过程中,2015年曾经由于严重违规操作被当地证监局要求整改,
女性18岁,因下腹部隐痛月余就诊,低热腹泻,贫血外观,右下腹触及肿块,压痛明显,
()是道面结构的最下层,支承着道面结构的自重和飞机荷载。A.面层B.基层C.垫层D.土基
采用工程量清单计价方式招标时,对工程量清单的完整性和准确性负责的是()。A.编制招标文件的招标代理人B.编制清单的工程造价咨询人C.发布招标文件的招标人D
患者,男性,26岁,因“咳嗽、咳痰伴间断发热1周”人院,查体:T38.9℃,P90次/分,R21次/分,BP110/70mmHg,血常规:白细胞1...