首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该
昕玥
2019-12-17
56
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。
选项
A、土地取得成本B、已投入的开发建设成本C、后续开发建设的必要支出D、后续开发建设应获得的正常利润
答案
CD
解析
假设开发法的扣除项目的内容。假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5dlsKKKQ
相关试题推荐
某国际会展中心是市重点工程,工程用地面积53000m2,总建筑面积138662.
某商业综合体地上二十六层、地下三层,建设用地面积8.95万m2,总建筑面积37.
某写字楼地上9层,建筑高度为28m,耐火等级为二级,每层建筑面积为1000m2,
安全生产监督管理方式大致分为事前、事中和事后3种。事中监督管理方式主要包括(
依据《劳动合同法》,劳动行政部门开展监督检查的方式不包括()。
按客户的内在属性的分类方式有()。
按利息的支付方式,可将债券分类为附息债券、一次还本付息债券和()。
文小姐计算把20万元存款投入某名义利率为15%的理财产品中,采取连续复利计息方式
井工煤矿采煤方法虽然种类较多,但归纳起来,按照采煤工作面布置方式不同,基本上可以
在立井井筒、运输大巷及井底车场采用的主要支护方式是( )。
随机试题
关于灭菌,正确的是 A、杀灭病原性细菌 B、杀灭所有微生物的繁殖体 C、杀
某小区位于城乡结合部,存在环境卫生差、治安状况不佳、托幼设施不足等多重问题。社
在污染型项目生产工艺流程图中可以标识出( )。
关于基金销售结算资金,以下说法错误的是()。
下列哪些选项属于日常工程测量业务()。
既能利水通淋,又能润肠通便、下乳的药物是
膨胀土地基建筑物埋置深度不应小于()。 A.冻结深度B.1.0mC.
义务教育化学教科书的内容编排特点包括( )。 ①符合学生的认知发展顺序 ②以课程标准为基本依据 ③突显三维教学目标 ④符合学生的身体发展顺序A.
阅读材料。完成下列问题。 材料一下图为“丝绸之路经济带”局部交通通道示意图。 材料二2014年6月22日.在卡塔尔首都多哈举行的38届世界遗产...
甲下落不明满6年,其妻向人民法院申请宣告死亡,其父向人民法院申请宣告失踪,人民法院应当只按其父的申请宣告失踪。 ()