某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积...

admin2020-12-24 65

问题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。
2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

选项 A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税

答案AD

解析A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。王某属于房产承受人。C项，城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。计税依据是纳税人实际占用的土地面积。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（　　）。A、以市场竞争优势为主导B、以目标客户需求为主导C、以项目差异化特点为主导D、以投资回报率为主导

写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（　　）。A、重要客户群锁定B、项目核心客

写字楼的特性不包括（　　）。A、与宏观经济正相关B、客户非个体属性C、项目运作专业性D、高风险性

任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（　　）。A、与城市发展方向一致B、适合本土化C、适合商业模式发展态势D

某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。A、6～7

基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（　　）。A、产品技术性B、项目运作专业性C、销售

关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（　　）。A、抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B、抵押消费

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

计时观察法是研究工作时间消耗的一种测定方法，包括（）。 A.测时法 B.技术

按照区分标准的不同，胜任特征可以分为鉴别性胜任特征和（　　）。 A、元胜任特征

当前，为形成合理有序的收入分配格局，在完善再分配调节机制方面必须采取的关键举措是

大额可转让定期存单属于（　　）。

36岁，初产妇，孕37周，头胀头痛，下肢水肿已3天，突发持续性剧烈腹痛3小时入院

某控制室面积为320m2，单位容量为25~50W/m2，采用2X40W的铝合金栅格荧光灯具，该控制室安装灯具的数量范围是（）。A.100≤N≤200；B.20

下列哪项不是清经散的组成药物A.生地、玄参B.丹皮、茯苓C.黄柏、地骨皮D.熟地、白芍E.青蒿

下列不属于巴比妥类药物的临床用途的是A:消除具有中枢兴奋作用所致的失眠B:癫痫小发作C:硫喷妥钠用于静脉和诱导麻醉D:破伤风、子痫等引起的惊厥E:镇静

药剂的配伍变化中，属于化学变化的是（）A、吸湿B、变色C、吸附D、潮解E、液化

根据《声环境质量标准》(GB3096-2008)，3类声环境功能区指交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域。()

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