某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是20

tikufree2019-12-17 44

问题某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。

选项 A.7B.8C.9D.10

答案D

解析投资回收期指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为：投资回收期＝总房价÷（月租金×12月）。本题中，商铺面积约40m2，售价为95万元，月租金约是200元/m2，则该物业的投资回收年限＝95÷（0.02×40×12）≈10（年）。

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