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甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含...

admin2020-12-24  53
问题 甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税），2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元。
选项 A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案C
解析方法一：时间分段法（老杨不爱用） 　　从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）； 　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）； 　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。 　　方法二：原值分段法（老杨爱用） 　　从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）； 　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）； 　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。
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