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  3. 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用

题库总管2019-12-17  53
问题 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答44-47题：土地使用权出让合同(    )。
选项 A.  可以随时变更   B. 土地使用权转让后无效C.  是领取土地使用证明必不可少的凭证  D.  是出让双方权利与义务的契约
答案CD
解析选项A，土地使用权出让合同不能随时变更，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；选项B，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动
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