2. 考公考编
  3. 甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m2；乙房地产的收益期限为40

甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m2；乙房地产的收益期限为40

昕玥2020-05-20  5
问题 甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m<sup>2</sup>；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元／m<sup>2</sup>。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比()。
选项 A:甲大于乙B:甲小于乙C:甲等于乙D:无法确定
答案A
解析V<sup>甲∞</sup>=V<sup>30</sup>1/K<sup>30</sup>=2700*(1+6%)<sup>30</sup>/[(1+6%)30-1]=3269.20元／m<sup>2</sup>,V<sup>乙∞</sup>=V<sup>40</sup>1/K<sup>40</sup>=2800*(1+6%)<sup>40</sup>/[(1+6%)<sup>40</sup>-1]=3101.54元／m<sup>2</sup>，则甲大于乙。
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