2. 考公考编
  3. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（　　）。 A、房地产交易环节的税收增加

下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（　　）。 A、房地产交易环节的税收增加

题库总管2020-05-20  66
问题 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（　　）。A、房地产交易环节的税收增加B、年度国有建设用地供应计划缩减C、国家政策措施鼓励住房消费D、消费者收入提高E、房地产库存大幅增加
选项
答案ABC
解析房地产交易环节的税收关系到房地产交易成本，应由卖方缴纳的税收还可能转嫁给买方而变相成为房价的一部分，如卖房人通常要求"净得价"；土地是开发商品房的"原材料"，并因土地一级市场由政府独家垄断，供应政府的土地供应政策措施（如年度国有建设用地供应计划）决定着土地供应的数量、区位、价格等，对房地产市场有很大影响；2008年，为应对国际金融危机，出台了一系列政策措施鼓励住房消费，导致住房需求过快、集中释放，是2009年至2010年房价快速上涨的重要原因之一。房地产库存大幅增加会使房地产市场出现下行态势。三、综合分析题（一）2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。[2012年真题]
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