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  3. （四）张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经

（四）张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经

免费考试题库2020-05-20  57
问题 （四）张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
选项 1.刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。A、房屋特征B、广告费用C、租金数额D、佣金结算
答案A
解析对于承租客户而言，房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息，采集要点包括：①承租人基本联系资料；②物业承租信息，包括物业需求位置、面积、朝向；③客户在哪里上班或上学、做什么工作；④承租物业用途；⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。
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