2. 财务会计
  3. 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。...

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。...

admin2020-12-24  50
问题 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（　）。
选项 A.借：其他业务成本　12.5
　　　贷：累计折旧　12.5
B.借：管理费用　12.5
　　　贷：累计折旧　12.5
C.借：投资性房地产——公允价值变动　2
　　　贷：公允价值变动损益　2
D.借：公允价值变动损益　2
　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2
答案D
解析投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额 借：投资性房地产——公允价值变动 　　贷：公允价值变动损益 公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录 本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该 借：公允价值变动损益 2 　　贷：投资性房地产——公允价值变动 2 【该题针对“公允价值模式下投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
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