下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

admin2020-12-24 64

问题下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

选项 A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

答案B

解析

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基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院
从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用
关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

随机试题

肾病综合征的主要并发症是 A．慢性肾衰 B．动脉粥样硬化 C．血栓及栓塞
主要通过呼吸道途径进入体内引起感染的细菌是 A．杜克嗜血杆菌 B．流感嗜血杆
第二代磺酰脲类口服降糖药的第一个代表药物是 A．格列吡嗪 B．格列喹酮 C
下列各项应征收契税的有（　）。
患者，女，21岁，恒牙，磨牙完全Ⅱ类颌关系，前牙深覆Ⅲ°，深覆盖Ⅱ°上牙列拥挤Ⅰ
世界银行的资金来源不包括（）。
抑制:热情
自阀手把运转位时，16CP响应()压力变化，将作用管压力排放。
用以偿还债务的货币，执行的是（　　）。A.流通手段职能B.贮藏手段职能C.支付手段职能D.购买手段职能
共用题干 MadScientistStereotypeOutdatedDopeoplestillimagineaphysicista...

下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

基于营业收入求取净收益的房地产包括（ ）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（ ）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.

在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（ ）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的

房地产估价的基本方法有（ ）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于收益法的说法，错误的有（ ）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

肾病综合征的主要并发症是 A．慢性肾衰 B．动脉粥样硬化 C．血栓及栓塞

主要通过呼吸道途径进入体内引起感染的细菌是 A．杜克嗜血杆菌 B．流感嗜血杆

第二代磺酰脲类口服降糖药的第一个代表药物是 A．格列吡嗪 B．格列喹酮 C

下列各项应征收契税的有（ ）。

患者，女，21岁，恒牙，磨牙完全Ⅱ类颌关系，前牙深覆Ⅲ°，深覆盖Ⅱ°上牙列拥挤Ⅰ

世界银行的资金来源不包括（）。

抑制:热情

自阀手把运转位时，16CP响应()压力变化，将作用管压力排放。

用以偿还债务的货币，执行的是（ ）。A.流通手段职能B.贮藏手段职能C.支付手段职能D.购买手段职能

共用题干 MadScientistStereotypeOutdatedDopeoplestillimagineaphysicista...

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院

从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.

在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

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房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

下列各项应征收契税的有（　）。

用以偿还债务的货币，执行的是（　　）。A.流通手段职能B.贮藏手段职能C.支付手段职能D.购买手段职能