首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关
天天题库
2020-05-20
87
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是( )。A、蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B、如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C、开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要D、小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
选项
答案
C
解析
选项A错误。《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《建筑物区分所有权司法解释》第六条规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。本题中,地下停车场属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位,不属于占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,因此不属于业主共有。选项B、D错误。《建筑物区分所有权司法解释》第二条第一款规定,建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。据此可知,业主对其车位享有单独的所有权,业主出售其车位的,其他业主没有优先购买权。出售房屋的,停车位也不应一同转让。选项C正确。《物权法》第七十四条第一款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/7cDpKKKQ
相关试题推荐
根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有( )。 A、转
农民集体土地使用权根据使用类型可划分为( )。 A、集体农用地使用权 B、
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经有关部门同意或根据租赁合同约定,可
根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过( )年。
根据国土资源部相关规定,对于采取租赁方式供应工业用地的,所确定的年租金按照一定的
代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为(
根据《土地登记办法》规定,土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记簿、土地归户卡
土地面积根据土地权利人在宗地内拥有的土地使用权情况可以分为( )。 A、公共
土地登记的基本单元是( )。 A、宗地 B、地块 C、权属地 D、租赁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地由( )登记造册,确
随机试题
2018年4月12日,中国科技云门户正式上线发布。下列关于“中国科技云”的说法错
甲公司购入A股票准备长期持有。A股票去年的每股股利为2元,预计年股利增长率为8%
可以采用大修理方式进行补偿的设备磨损是( )。
国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
2004年,广东省委省政府首次提出珠江三角与山区及东西两翼共建产业转移工业园,截
以下哪项不属于早期矫治的有利因素A.错畸形复发的可能性小B.利用生长发育的潜力C.降低某些复杂牙颌畸形的治疗难度D.矫治方法和矫治器简单E.有益于儿童身
我国的教育方针是:教育必须为社会主义现代化建设服务,必须与()相结合,培养德智体美劳等方面全面发展的社会主义事业的()。
驾驶机动车遇到这种情况怎样进入行车道?A、控制速度随尾车后进入B、加速从第二辆车前进入C、加速从第一辆车前进入D、可从任意两车之间插入
根据《物权法》的规定,对于占有改定交付方式,物权变动的生效时间为( )。A.物权自法律行为生效时B.物权变动合意成立时C.物权变动约定生效时D.物权变动
用于预测战略业务组合的产业吸引力和业务实力,只要在凶素评估中考虑未来某个时间、每一因素的重要程度及其影响大小,就可以建立预测矩阵的投资组合分析的方法是()