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2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了

tikufree2019-12-17  65
问题 2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一栋写字楼。2014年5月4日，同德公司向甲银行借款3000万元，同时以该写字楼为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续；根据甲银行的要求同德公司委托同心公司作保证人，同心公司与甲银行签订了保证合同，没有约定保证方式和保证期间。2016年1月5日，甲银行将该3000万元的债权转让给乙资产管理公司，并于2016年2月3日通知了同德公司。现3000万元借款已到期，同德公司无力偿还债务。关于银行应当如何行使权利，下列表述正确的是：
选项 A、银行应当先就同德公司的写字楼实现债权B、银行应当先要求同心公司承担保证责任C、银行实行抵押权和保证没有先后顺序D、同心公司的保证期间是6个月
答案AD
解析《物权法》第176条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此，银行应当先实行债务人同德公司提供的物保，故A选项正确，B选项错误，C选项错误。因为没有约定保证方式，因此属于连带责任保证。《担保法》第26条第1款：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”故同心公司的保证期间是6个月。
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