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  3. 下列关于房产税说法正确的是（）。 A、以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据

下列关于房产税说法正确的是（）。 A、以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据

Loveyou2020-05-20  273
问题 下列关于房产税说法正确的是（）。A、以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据B、以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据C、融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征D、个人按市场价格出租居民住房税率为12%
选项
答案A
解析本题考查的是房产税。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。参见教材P267～268。
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