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下列关于房产税说法正确的是()。 A、以房产联营共担风险,以房产余值为计税依据
下列关于房产税说法正确的是()。 A、以房产联营共担风险,以房产余值为计税依据
Loveyou
2020-05-20
272
问题
下列关于房产税说法正确的是()。A、以房产联营共担风险,以房产余值为计税依据B、以房产联营不承担风险,只收取固定收入,也以房产余值为计税依据C、融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征D、个人按市场价格出租居民住房税率为12%
选项
答案
A
解析
本题考查的是房产税。以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:(1)以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;(2)以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。参见教材P267~268。
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