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在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。
在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。
Freeti
2019-12-17
58
问题
在物业管理服务中,不具备业主身份的是()。
选项
A.房屋所有权人B.已购房但未办理房屋所有权登记的人C.房租承租人D.原房屋所有权人去世后的实际继承人
答案
C
解析
具备业主身份的情况有三种:①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人。即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人。③根据《物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。
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