首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房
tikufree
2019-12-17
39
问题
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,( )。
选项
A.刘某有权退房B.刘某不退房,甲公司返还房价款16000元C.刘某不退房,甲公司返还房价款23000元D.刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
答案
AC
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。本案例中,面积误差=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%=(142-150)÷150=-5.33%,因此刘某有权退房,若刘某选择不退房,甲公司返还房价款为:150×2000×[3%+(5.33%-3%)×2]≈23000(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8We9KKKQ
相关试题推荐
某投资人持有甲公司的股票,要求的报酬率为12%。预计甲公司未来三年的每股股利分别
某公司购买一台新设备用于生产新产品,设备价值为50万元,使用寿命为5年,预计净残
某公司投资购入一种债券,该债券的面值为500元,票面利率为6%,每年年底付息一次
某公司的经营杠杆系数为1.8,财务杠杆系数为1.5,则该公司销售额每增长1倍,就
甲公司对外转让一项账面净值为35万元的固定资产,取得收入50万元已存入银行,转让
甲公司2015年销售商品收入为200万元,结转成本170万元,发生管理部门使用的
企业应当在履行了合同中的履约义务,即在( )时确认收入。
2×18年2月1日,甲公司与客户签订合同,为该客户拥有的一栋办公楼更换10部电梯
A公司2018年12月10日对一项固定资产的某一主要部件进行更换,发生支出合计2
甲公司2018年发生下列有关经济业务。 (1)2018年,甲公司与乙公
随机试题
23.已知货币政策管理机构提高利率的概率是40%,在给定货币政策管理机构提高利率
踝关节骨性关节炎治疗对策不包括 A.消炎药物 B.踝足矫形器 C.关节成形
财产转让所得适用的税率为()的比例税率。 A.10% B.20% C.3
一般来说,经济增长是指一个国家或一个地区生产商品和劳务能力的增长。S. 库茨尼
分娩过程属于
女,29岁。活动后心悸气短3年,2月前因着凉感冒,咳嗽,咳血痰,逐渐出现下肢
善于治疗肝气郁滞之痛经,称为“气病之总司,女科之主帅”的药物是A.木香B.香附C.佛手D.青皮E.陈皮
属于癌痛治疗第二阶梯止痛药物为A.对乙酰氨基酚B.二氢可待因C.羟考酮D.哌替啶E.美沙酮
下列关于项目管理目标的制定与落实的说法中,正确的是()。[2009年真题]A:制定项目管理目标需要具备一定的技术基础和管理条件B:工作任务书是表述项目目标的唯
在分析市场利率和利率期货价格时,需要关注宏观经济数据以及变化,主要包括()等。 A工业生产指数 B消费者物价指数 C国内生产总值 D失业率