房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...

admin2020-12-24 47

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

选项 A、新建商品房经纪合同
B、房地产租赁经纪合同
C、房地产租赁代理合同
D、房屋租赁合同

答案B

解析房屋承租经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方承租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

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房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A、价格变动风险B、资金安全风险C、贷款风险D、房地产权属风险E、财产分割风险

房屋承购经纪业务信息调查的事项有（　　）。A、业主身份信息B、客户身份信息C、客户支付能力D、业主特殊需求E、客户特殊需求

房地产买卖业务的撮合主要包括（　　）。A、确定客户看房结果B、做好回访前的准备C、防止跳单D、购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房

房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地

房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（　　）。A、工作效率B、专业观点C、房源信息D、委托权限E、客户信息

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A、书面告知委托人有关事项B、查看委托人的有关证明C、洽谈服务

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A、物业的用途B、物业的权属状况C、物业自身及其周边环境的物理状态D、委托方在委托过程中的心理状态

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图像处理工作不包括（　）。 A、图像颜色变化 B、图像层次矫正 C、图

某金融资产年利率为12％，按季复利计息，则该金融资产的有效年利率是()。(答案取

根据《水利工程建设施工监理规范》(SL288-2003)的有关规定，()就是在承

男性，25岁，晚睡前突然头昏、出冷汗，继呕血约100ml,2小时后排黑便1次，

2015年12月1日，国际货币基金组织宣布将人民币纳入特别提款权，权重定为（）A.0.0793B.0.1092C.0.1245D.0.1532

翳风穴主治不包括A.耳鸣耳聋B.癫痫C.口眼斜D.颊肿、牙关紧闭E.瘰疬

患者，女性，48岁。近1年来月经不正常，常感心烦、急躁、头痛、失眠、心悸，难以坚持工作。诊断为围绝经期综合征，下列防治措施错误的是A:加强心理护理B:坚持适度

合同风险的管理与防范措施之一是风险的分散和转移，以下选项中属于风险的分散和转移措施的是（）。A、保险B、索赔C、减少投入D、控制成本

关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是()。A:分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格B:分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清

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