城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A:直接增值 B:间接增值 C:直接增值和间接增值 D:以上都不是

admin2020-12-24 62

问题城市规划的改变所带来的土地增值属于()。

选项 A:直接增值
B:间接增值
C:直接增值和间接增值
D:以上都不是

答案B

解析

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房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。A.以盈利为目的的房地产买卖投资B.自用置业投资C.出租经营置业投资D.为保值、增值的土地
房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。A.土地取得成本B.建设成本C.维护费用D.投资利息E.销售费用
向卖方征收的税收包括（　　）。A.交易手续费B.土地增值税C.契税D.印花税E.企业所得税
下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。A.出租商品房B.提高容积率C.延长土地使用期限D.转让经济适用住房E.工业用地改为商业用地
关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本
以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（　　）。A.修建铁路会使得房地产价格增值B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C.有些因素对房地产价格的影响与时
房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为（　　）。A.现房价格B.评估价格C.期房价格D.
不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价
某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。A.600B.1050C.30
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

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下列关于《村民委员会组织法》的说法，正确的是、（） A.村民委员会成员的职务
下列施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是(　　)。A.单价合同B.固定总价合同C.变动总价合同D.成本加酬金合同
培训中，对培训机构和培训人员监测评估的内容包括（）。A.培训机构的规模和结构特征B.培训组织的准备工作C.培训机构的沟通和协调机制D.现代培训设施应用情况
在集装箱运输中，整箱货的接取送达作业以()为单位，其装箱与拆箱作业由货主负责。A:装运量B:装周转量C:集装箱D:装公里
在下面决定利息率变动的因素中，能引起利息率上升的因素是()。A、借贷资本供不应求B、借贷成本降低C、市场资金供过于求D、借贷期限短E、借贷风险增大
影响汇率变动的主要因素有（）。A.国际收支B.市场预期C.相对利率D.汇率的标价方法E.相对通货膨胀率
委托代理人转托他人代理，代理人要对自己所转托的人的行为负民事责任的情形是（）。A.事先取得被代理人的同意B.事先没有取得被代理人同意的，而在事后及时告
下列各项中，（）是长期股权投资评估重要的评估假设。A.会计分期B.会计主体C.货币计量D.持续经营

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