首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售
刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售
Loveyou
2019-12-17
58
问题
刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的( )。
选项
A.物理指标B.法律指标C.经济指标D.心理特征
答案
D
解析
从表征房源信息的各项指标来看,它不仅有物理指标、法律指标,还有非常关键的“心理特征”房源信息的“心理特征”中的“心理”指的是业主(委托方)在委托过程中的心理状态。随着时间的推移,这种心理状态往往会发生变化,从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中,交易价格最容易受到影响。在交易过程中,受到业主(委托方)心理状态的波动,房源交易价格可能产生波动。房源的初始价格是由业主(委托方)决定的,但他们对市场信息的了解程度,其出售或出租时的心态,决定了房源的最终交易价格。本题中,刘某调低住宅价格是为了尽快给儿子筹集出国留学资金,其出售心态影响了售价,属于房源信息的心理特征。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8l09KKKQ
相关试题推荐
各类消防设施施工结束后,由施工单位或者其委托的具有调试能力的其他单位组织实施消防
消防技术服务机构的执业人员,依法获得相应的()后,方可执业。
邮政行业业务总量指以货币形式表现的邮政企业为社会提供各类邮政通信服务或其他服务的
房地产项目容积率指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。()
房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求,立项审批(备案)并取得《施工
现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积
商品住宅销售套数指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。()
房地产开发业统计调查单位是具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位,还包括附
城镇郊区的家庭旅社服务属于房屋租赁服务。()
房地产价格统计的调查范围包括部分经济较发达的县。( )
随机试题
下列土地中,属于国有土地的有()。 A、农村和城市郊区的土地 B、城市市区的
乳糖特别适用于婴儿,除易吸收外还可 A.促进乳酸杆菌生长 B.抑制双歧菌生长
政府采购项目公开招标的招标公告应当包括以下()内容。
王某组织某黑社会性质组织,刘某、林某、丁某积极参加。一日,王某、刘某在某酒店就餐
社区护士对老年人进行慢性便秘的健康指导,其中不恰当的是
PDCA循环包括①执行;②处理;③检查;④计划。排序正确的是()。[2013年1
某男,12岁,因外伤引起1冠部折断,髓室暴露,叩诊疼痛,前牙区咬合关系正常,X线片显示根尖尚未完全形成。该患者应立即采用何种最佳处理方法A.根管充填后,做永久
为认真贯彻落实财政部等五部委发布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引的要求,在境内外同时上市的A股份有限公司于2010年末召开了内部控制体系建设专题会议...
欺诈的方式主要有虛假陈述和()A.舞弊行为B.重大遗漏C.涂改D.夸大利益
供体菌通过性菌毛将遗传物质转移给受体菌,称为 A转化 B转导 C溶原性转换 D接合 E原生质体融合