甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

admin2020-12-24 54

问题甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此,A错误，B正确。买卖房屋的合同无须登记即生效，故C错误。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，据此D错误。

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下列行为中，属于风险转移的有（　）。A.签订发包合同B.设立应急储备金C.彻底改变项目原方案D.发行股票筹集项目资金E.在合同中列入免责条款

硫脲类抗甲状腺药作用主要在于 A、抑制已合成的甲状腺素的释放 B、抑制促甲状

CT扫描注意事项不包括 A．不合作患者，CT扫描前应作镇静或麻醉处理 B．C

硫胺素缺乏可导致

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位于江西的名山旅游地有（）。

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语言是人们进行交际的过程。（）

被称为“江南三大奇石”的（），都是假山中的佼佼者。A.玉玲珑B.岫云峰C.瑞云峰D.冠云峰E.绉云峰

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