甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是： A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人 B.甲是小区的业主...

admin2020-12-24 62

问题甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款规定，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此,A错误，B正确。买卖房屋的合同无须登记即生效，故C错误。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担，据此D错误。

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公开招标的一般程序是()A:招标—投标—开标—评标—授予合同B:投标—招标—开标—评标—授予合同C:投标—招标—开标—评标—决标—授予合同D:招标—投标—

下列行为中，属于风险转移的有（　）。A.签订发包合同B.设立应急储备金C.彻底改变项目原方案D.发行股票筹集项目资金E.在合同中列入免责条款

坡式护岸是常见的边坡防护形式，其岸坡及坡脚一定范围内覆盖抗冲材料，抵抗河道水流的

在定期订货法中既是安全库存水平的决定因素，又是自动确定每次订货批量基础的指标是（

大便澄澈清冷、完谷不化的病机是 A．感受外邪 B．伤于饮食 C．脾胃虚弱

甲因犯抢劫罪被判处有期徒刑12年，在刑罚执行3年后，又发现判决前甲还构成盗窃罪，

A.式1和式3 B.式2和式4 C.式1，式3和式4 D.式2和式3A

在形式上，汇率类结构化产品通常表现为债券和票据。（）

某女，25岁。气短、神疲、面白、乏力，舌淡苔白，脉弱。若属脾气虚证，诊断意义最小的症状是A.纳少B.腹胀C.便溏D.头晕E.消瘦

依照《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》，属于商业贿赂行为的包括（　　）A.经营者为销售商品，提供对方单位或个人国外旅游、考察B.经营者为销售商品，向对方单位或

在行业增长阶段后期，为减少竞争压力，企业会采取（）。A.增大数量战略B.扩大地区战略C.多种经营战略D.纵向整合战略

农产品在短期内的供给弹性一般（）长期内的供给弹性。A大于B等于C小于D无法确定

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