2. 财务会计
  3. 评估人员拟对某工业项目进行评估。 已建类似项目的设备购置费为1850万元，其中

评估人员拟对某工业项目进行评估。 已建类似项目的设备购置费为1850万元，其中

免费考试题库2019-12-17  86
问题 <P>评估人员拟对某工业项目进行评估。</P><P>已建类似项目的设备购置费为1850万元，其中进口设备购置费为1750万元，其余为国内配套设备和工器具购置费。经调查分析，待估项目在评估基准日的设备购置费为1650万元，与已建项目相比，国内配套设备和工器具购置费增加了10%。根据已建工程经验，设备安装工程费为设备工器具购置费的25%。</P><P>已建类似项目的建筑工程单方造价为2600元/m<sup>2</sup>，其中人工费、材料费、机械使用费、措施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。至评估基准日，以上费用相应的调价系数分别为1.3、1.2、1.2、1.15，其余费用水平保持不变。待估项目与已建类似项目，略有不同。已建项目采用的是铝合金窗，工程量为380m<sup>2</sup>，预算单价为290元/m<sup>2</sup>;待估项目采用的是塑钢窗，工程量为400m<sup>2</sup>，预算单价为220元/m<sup>2</sup>。已建项目与待估项目的建筑面积均为5000m<sup>2</sup>。</P><P>假定已建项目与待估项目的工程建设其他费用和基本预备费之和为1300万元，建设期涨价预备费为静态投资的3%。不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。</P><P>要求：</P><P>1.计算待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费。</P><P>2.计算待估项目先调整价差、再调整结构差异后的建筑工程单方造价。</P><P>3.计算待估项目的建筑工程费。</P><P>4.计算待估项目在评估基准日的静态投资、涨价预备费和投资总额。</P><P>(计算结果保留两位小数)</P>
选项
答案
解析<P>1.待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费</P><P>①国内配套设备和工器具购置费：</P><P>(1850-1750)×(1+10%)=110(万元)</P><P>②设备工器具购置费：</P><P>1650+110=1760(万元)</P><P>③设备安装工程费：</P><P>1760×25%=440(万元)</P><P>2.待估项目价差、结构差异调整后的建筑工程单方造价</P><P>①调价系数=15%×1.3+55%×1.2+7%×1.2+5%×1.15+(1-15%-55%-7%-5%)×1=1.18</P><P>②价差调整后的建筑工程单方造价=2600×1.18=3068(元/m<sup>2</sup>)</P><P>③价差、结构差异调整后的建筑工程单方造价=3068+(220×400-290×380)/5000=3063.56(元/m<sup>2</sup>)</P><P>3.建筑工程费=3063.56×5000110000=1531.78(万元)</P><P>4.静态投资、涨价预备费和投资总额</P><P>①静态投资=1660+415+1531.78+1300=4906.78(元)</P><P>②涨价预备费=4906.78×3%=147.20(万元)</P><P>③投资总额=4906.78+147.20=5053.98(万元)</P>
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