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A地所有人甲,于乙所有的土地B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。
A地所有人甲,于乙所有的土地B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。
天天题库
2019-12-17
33
问题
A地所有人甲,于乙所有的土地B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的?()A.在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定无效B.在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定有效,且能对抗第三人C.甲出卖土地之后,仍可享有地役权D.甲出卖土地之后,地役权只能由丙享有
选项
答案
ABC
解析
A、B、C考点:地役权讲解:根据《物权法》第158条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。即地役权的效力采物权对抗主义。故办理登记之前当事人之间的地役权约定有效,仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性,地役权从属于需役地的所有权,不得与需役地分离,当事人让与需役地所有权,其地役权随同所有权发生转移。因此D正确,本题应选ABC。
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