A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 63

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

D银行对在建工程项目享有（）。

选项 A.所有权
B.用益权
C.担保物权
D.债权

答案C

解析在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

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若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（　　）。A.房源信息B.客户信息C.工作效率D.成交几率

以下不属于存量房的价款支付方式的是（　　）。A.按揭付款B.一次性付款C.分期付款D.单价付款

在撮合双方签订交易合同时，对于一些较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（　　）的消极影响。A.展现房地产经纪人的责任心B.合同签订几率大幅下降C.打击客户

（　　）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。A.5～10B.10～15C.15～30D.30～60

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。A.实践合同B.专业合同C.特殊合同D.单务合同

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（　　）。A.按购买意向排序B.按照客户购买力排序C.选定适合购买此房的客户D.逐一推荐给这些客户，并约

另类投资基金主要以未上市公司股权.不动产.黄金.大宗商品.衍生品等金融与非金融资

与其他工程总承包方式相比较，交钥匙总承包的优越性有（）。

根据公司法律制度的规定，持有有限责任公司全部股东表决权10％以上的股东，在发生某

合同订立过程中，属于要约失效的情形是（）。

下列图形符号中表示算法程序“判断框”的是()。

对关联方关系及其交易，公司必须在财务报表附注中披露的信息有()。

冯?诺伊曼计算机工作原理的设计思想是（　　）。A.程序设计B.程序存储C.程序编制D.算法设计

在野外突然发现一人倒地，四肢抽搐，意识不清，触摸大动脉搏动消失，呼吸浅慢。此时首选是A:人工呼吸B:胸外按压C:捶击复律D:送患者去医院E:电复律

材料题根据以下内容，回答81-85题。某企业为增值税一般纳税人，主要生产甲、乙两种产品，适用增值税税率17%，乙产品消费税税率为8%。2015年2...

国债具有调节国民经济发展的作用，其具体表现在()。A:平衡国际收支B:调节国民收入的使用结构C:调节国民经济的产业结构D:筹集建设资金E:调节社舍的货币

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