共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(...

admin2020-12-24 63

问题共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2008年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m²。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2008年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m²，并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m²，套内阳台建筑面积3m²，分摊的共有建筑面积为31m²。

选项甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。
A:取得土地使用权证
B:投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C:取得建设工程规划许可证
D:取得商品房预售许可证

答案ACD

解析

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在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括()。A:宣传资料B:销售文件C:须知文件D:合约文件E:房地产经纪人基本信息表

在房地产经纪业务中，经纪公司应当()。A:接受委托时，与业主签订书面委托协议并明确服务范围、委托条件和佣金标准等B:接受委托后，在第一时间核实产权，避免可能发

下列对于房地产经纪人应具备的名片礼仪叙述错误的是()。A:忌过晚递名片B:忌先于上司向客户递名片C:将名片递给对方时应双手，至少也是左手D:忌将过脏、过

下列()房地产权属转移不具备有效性。A:房屋产权有争议B:产权人出卖房屋后，没有居住权的C:共有房地产，经其他共有人口头同意的D:产权证书伪造的E:房

某经济适用房项目的价格调研包括()等方面的内容。A:政府对当地经济适用房项目的指导价B:同品质项目的销售价格C:不同的价格策略对该项目销售量的影响D:消费

房地产三级市场的主要特征有()。A:市场需求方是业主B:卖方竞争市场C:双方协定，自由议价D:买方竞争市场E:开发商主导定价

房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。A:楼盘名称及标志B:产品的内在品质C:创造概念D:追求个性化E:追求时尚

房地产产品的过程定价策略包括()。A:高开低走策略B:低价策略C:高价策略D:稳定价格策略E:低开高走策略

()不是房地产一级市场的主要特征。A:市场供应方为政府B:开发商主导定价C:需求方竞争市场D:接近完全竞争市场E:市场需求方为业主

在客源开拓策略中，"养客"的含义是指()。A:房地产经纪人供养客户的过程B:房地产经纪公司供养客户的过程C:房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买

下列哪项不属于车辆损失险保险金额的确定方式？（　　） A、按新车购置价确定

某交易者预测5月份大豆期货价格将上升，故买入50手，成交价格为4000元/吨。当

下列行为中，不构成犯罪的是：

香附的功效有 A.平肝潜阳，制酸止痛 B.平抑肝阳，柔肝止痛 C.疏肝

现代幼儿园教师的首要角色是（　）。

侵蚀性葡萄胎与绒毛膜癌最主要的区别点应为A、镜下见活组织有无绒毛结构B、距葡萄胎排空后的时间长短C、尿中HCG值的高低D、子宫大小程度的不同E、

蟾酥内服的用量为A.0.015-0.03gB.0.03?0.06g.C.0.05~0.1gD.0.06-0.6gE.0.3?0.6g

业主方自行项目管理的特点包括()。A:建设项目业主对工程建设和管理具有较强的主动权和控制权B:业主方项目管理班子人数多、规模大，特别是对于某些大型建设项目，

土石方施工时，白天现场噪声排放规定最小限值是（）dB。A、65B、70C、75D、85

在判断正常和异常心理时，按照“社会适应标准”的要求，正常人的行为能够()。A:根据社会要求和道德规范行事B:根据自己的思想意识行事C:按照自我认可的方式行事

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